文章关键词：什么是非普通住房 房产证就是房产的身份证和户口本，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化, 树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率,所以绿化覆盖率一般要比绿地一些。下面六类房子不能办产权证：
1、利用集体所有土地开发的项目（小产权房）；
2、未取得规划审批的；
3、未验收或者验收不合格的；
4、土地或房屋未解除抵押的；
5、土地或房屋被查封的；
6、土地或房屋未交清税费的。
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精装修好处：项目采用全国统一规划设计，降低设计成本。会所是以所在小区业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。那业主如果发现物业账单有问题，物业公司向业主多收了一定的费用，而业主去找物业公司查询的时候，物业公司以“内部数据不能查询”为由拒绝业主核查，业主该怎么办呢？物业账单是否可以申请公开，业主需要核查物业账单该怎么做？有相关律师对此进行了解答：
物业管理行业运作有其特殊性，其行业的利润是按为业主提供服务所支出费用总额的一定比例提取的。提醒物业定期检查污水管的密闭性，保证下水管不能污染其他环境。只不过，违反《住宅室内装饰装修管理办法》构成违法行为，违反小区的管理规约（临时管理规约）、物业服务合同以及《装修管理服务协议》属于违约行为。线路是否通畅，电路改造时注意保持强弱电间距在10厘米不然会有信号影响!
八、配电箱
1、首先检查配电箱各开关是否有质量问题
2、检查漏电保护器是否正常工作
3、检查空气开关是否正常运作，以免后期发现有问题再拆改也来不及了!
。房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。
在目前火热的房产大背景之下，购房者往往都不是理性购房而是跟风或者发烧，即使开发商提高房价，购房者也会因为担心房价会上涨而接受。5%；购房面积超过120平方米，120平方米以内部分缴纳房价款的2%，超出部分缴纳3%；
3、交易手续费 小于120平方米缴纳500元，大于120平方米缴纳1500元。如果你频繁地接到上面这类型的电话，那么就千万不要大意地忽略了，因为这说明你的个人信息已被出售泄露了。
3。从以上两个统计可以初步得出的结论是，租赁收益稳定，效果好的城市，房屋出售方面的收益就会相应降低，虽有个别例外的城市，如西安，大连。让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。
2。购房者可以参照上述有关规定，认真审核发展商在补充协议中列明的分摊范围，对不符合法律规定的部分坚决要求予以删除。各种政策性及商业保险，在灾后保障中发挥越来越大的作用。
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八、业主对委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施设备进行维修、养护，应支付相应费用。第七步 一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。验房专家还提醒业主必需留意的是：一定要坚持先验房，后办理入停止续。4、房屋面积
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。9592。（三）看房屋结构
自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。3、调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给国家下一步出台相关法律政策后妥善处理该问题提供依据。
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：
贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。合格的建筑工地上，安全看板、警示标识是一定要有的，因为只有这样才能让所有进场的人都能看懂并预防问题的发生。用人单位补缴后，员工可以正常申请住房公积金贷款。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。
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贷款期限及其还款方式：值得一提的是，在房产证抵押贷款期限上，如果是用于购车、装修、教育、大宗消费等其他用途的，贷款期限最长可达10年。2米的部位，不计算建筑面积；屋顶为斜面结构房屋，层高在2。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以节省利息。那么，如果一不小心买了噪音房，即每天晚上想睡早觉睡不了，周末想睡个懒觉也不行，此时你会不会崩溃？答案是显而易见的，于是就有人纷纷求支招了：买房如何买到安静的房子？不用愁，小编来给你支招了。
此外，有些购房者购买二手房是为了阶段性居住，将来还要出售或出租，这就需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断，眼光要放长远一些才行。已经安装好的门、窗，如果在质量上没有任何问题，外观也完好，在装修中，我们完全可以不用更换它们。二、延期交房
虽然在看房的时候，开发商一再保证可以如期交房，但是，由于楼盘建设是一项浩大的工程，所以，延期交房的情况时有发生。超出15分钟的就不再是地铁房了。
当然了除了投资和自住，有的买房时为了学区，有的是为了养老，对于购买这些房子，也要重点考虑这些房子是否满足了需求。注意要对税收等费用的承担及各类更名手续的办理及费用承担，还有该房屋内是否存在未迁出户口及迁出期限等各项内容均应做出明确、详细的约定。所以，建议还是把还款期拉的越长越好，虽然貌似付出了很多的利息，但是仔细算算还是很划算的。
当然，如果购房者资金有限，也可以考虑市区周边的二手房。低层房屋 ：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。因此，合适的开间和进深比例能保障房屋正常的采光通风和室内温度的稳定。
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首付则是40万+32万=72万。4、土地使用权与地上建筑物一致的原则。可见，国家对于“售后包租”的形式是明令禁止的。
《城市商品房预售管理办法》第二条规定：“本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。3、借款人家庭购买第三套（含）以上住房的，不予办理公积金贷款。小高层房屋的几楼好，最好的楼层是几楼呢？别着急，跟着小编一起去看看专业大师怎么分析的吧！
小高层特点有哪些？
1、建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。