文章关键词：利园 情况一：新房使用公积金贷款的材料
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
(6)有效的担保证明;
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。虽然发音一样，但意义不一样，很多售楼员会跟你说“房子没几套了，先交ding金吧，不买可以退。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。二、个人住房委托贷款指银行根据 住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
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4、 注意交房时间很多购房者已经订好了婚期，为了避免出现延期交房而耽误结婚的情况，在当初签订购房合同的时候就应该把交房日期约定好，并约定好延期交房开发商的相关赔偿措施。购房者在买房选房的时候会对房屋户型进行选择，但是很多人在选户型的时候只会根据自己的喜欢来选择，不知道什么样的户型才比较好。要提醒购房者的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。此外，公积金贷款采用差异化的信贷政策，对购买首套套型建筑面积在90平方米（含）以下的首付款比例从三成降低到两成，购买90平方米以上的自住住房首付款比例为30%；第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例从30%提高到60%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1。4、 无房产证的房屋。5，房子太深了，外面光线照不到房子里，显得屋子黑；如果太浅了小于1，这房子会成天暴露在阳光下，非常燥热不舒适。二、动静不分区
在一套户型里，动区一般指客厅、餐厅、厨卫，静区一般指卧室、书房、主卫。
6、诱人的赠送空间得多长个心眼
错层、退台处理使花园洋房建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。卖二手房中介费的实际标准
中介费多数按照交易的房屋难易程度分层缴费，但是中介会将所有的房屋交易都化成繁琐复杂的交易，所有的房屋收取的都是一样的费用。如果你是第一次提取住房公积金，则需要准备以下东西：身份证、购房合同（借款合同）、购房发票（首付款发票）和配偶的住房公积金提取证明（如果你不是主购房人的话），以后提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》。
提前部分还贷：借款人填写申请表并提供要件材料→确定提前还贷金额和提前还贷日期→受委托银行审批→中心审批→偿还部分贷款本金→提前还款申请表送至公积金中心留档。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。如果家中会使用到表层涂装涂料，包含油漆、乳胶漆、木器漆等等，建议都要慎选品牌和产品，才不会自以为占便宜，结果却因小失大，长期下来影响全家人的健康。
比如，买100万的新房和二手房（假如二手房评估价为80万），首付比例均为30％。面临这种情况，买房者可以咨询相关部门，比如咨询教育主管部门是否签约学校，或者登陆相关部门网站查看规划信息等。对于首次置业的购房者，在看房的时候通常会遇到被沙盘规划所蒙蔽等问题。
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可能存在的情况不仅仅是房主急需用钱，还可能是房屋质量或其他方面有问题。交房时相关费用的结算。如果购房者采用了商业贷款的方式购房，借款人及其配偶可以申请提取住房公积金按年偿还商业性住房贷款本息。虽然在合同里还有其他事宜，如交付、办理所有权证、保证房屋维修、物业管理等问题，但收房在合同中是非常重要的环节。2、同区域内货比三家
在买房的区域内多看几个楼盘，多一些选择，掌握每个楼盘的特点、优势和不足，下手时针对开发商的心理价位大肆砍价心里也有底。李先生和朋友马女士各买了一套建筑面积为73平方米和74平方米的高层住宅，但他到马女士家做客时发现，她家的房子虽说仅比他家的大1平方米，但是客厅和卧室却明显宽敞许多。
47%,位列第二、三。对于一些不合理的、缺少依据的收费，可以拒付。原则上，楼层以数字本身并不影响风水，下面为您整理了楼层选择的五大风水原则，供大家参考。选择一个带院子的户型，给家更大的空间，尤其是有孩子的家庭，更显得尤为重要！孩子们可以在院子里玩耍、做游戏，增添童年乐趣。
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另外，要尽可能选择有实力、讲信誉的中介公司。二、 半地下室的房子半地下室的房子不但采光效果不好，私密性和安全性也大打折扣，而且还存在返潮的问题，住久了对身心健康都会产生不良影响。政府会重新给你重新分配。从建筑风格上来讲，尽可能跟欧洲扯上关系。
现在给大家揭开一个银行不愿意告诉你的惊天秘密！房价跌了，不管你能不能按时还贷，银行都有权收走你家房！！
房产贬值，银行要你补足抵押
以一个购房者为例，故事是酱紫的：
“1997年的时候我买了一套价值126万的房子，从银行贷了96万，可这间住宅到2003年就只值70万元了。将玻璃门窗喷湿水以后，铺上家庭常用的保鲜膜或者报纸就行了，防爆防碎效果好，而且台风过后很容易清洁，拿掉保鲜膜即可。如果要计划购置一套现房那么对于资金也要做好准备，可以根据购房的面积和地段行情价来作为判断依据。长沙：地铁开通后，房价上涨15%
苏州：地铁首末站房价飙升：其中吴中区价格涨得厉害。
一方面是，北方城市可以验一下暖气功能，以及在冬季门窗的通风和保暖情况。”70年“指的是对这块土地的使用权。其中最关键的就是学校以及医院。
另外要注意，房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的，才能视为封闭式阳台。第一、申请贷款前不要动用公积金。房屋维修基金该交多少，怎么计算?很多人购置房屋的时候都是一头雾水，对于自己应尽的人物以及享有的权益完全不了解，这在有的特殊情况下，会给我们造成巨大的损失的。
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什么是经济适用房？
国家建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局七个国家部委为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，于2007年11月19日联合发布了《经济适用住房管理办法》，作为经济适用房交易与管理的法规依据。也就是说，如果购房者个人条件满足，但是由于开发商提供的资料不够导致你无法办理购房贷款的，那么就属于开发商责任。5%,贷款期限超过5年的利率是5。
当然也有不少人会问，小户型有哪些优点？哪些人群适合购置小户型？一起和小编来看看吧！
小户型有哪些优点呢？
1、配套完善
“服务于都市白领”的市场定位，决定了小户型较集中的项目大都毗邻商务中心区，这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，对住宅的要求首先是便捷性，其中包括交通的便捷，商业的便捷，以及休闲的便捷，简而言之，就是工作与生活的切换要迅速。注意事项：
1、如果近两年内有连续3-5次贷款类逾期（不包括助学贷款）贷款额下浮20%；
2、其他贷款类负债包括所有未结清贷款，包括但不限于购房贷款、车贷、信用贷、消费贷等。贷款不批分责任
如果由于开发商的原因导致贷款得不到批准，买房者可以选择退房并要求开发商承担违约责任；如果由于自身原因，可选择变更付款方式或要求退房。