文章关键词：成都口碑网 对于“跳楼价”、“便宜”字眼的房子，一旦你没辨别清，贪图便宜打过电话去，对方一般都会说房主出差看不了先交定金或必须要全款付，此时千万就要警惕了。国有土地使用权招标出让，为保证公开公平有着严格的流程。居住在小区内，遇到停电、漏水、车位被占等情况时，业主第一时间想到的就是找物业，物业公司是小区的“总管家”。
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一、购房买房的时候，公积金缴存者可以申请公积金贷款或者提取使用，具体使用方法有啥？
1、全款购房可一次性提取；
2、使用公积金贷款购房；
3、在申请购房商业贷款时，可提取公积金用于支付首付;
4、商业贷款还款期间，购房者可逐月提取公积金还贷；
5、公积金（组合）贷款购房可提取偿还本息。总体来看，房产证办不下来绝大部分是因为房企违规操作。此外，开发商在制作项目沙盘时，往往会把楼间距放大，让购房者感觉到楼间距的宽敞，可询问置业顾问实际的楼间距，看园区时也可实地观察。由于时间和精力有限，很多人在卖房时无法亲自陪同买家过户，甚至其他环节也需他人代劳。长此以往，张先生夫妇考虑将仅有的房产一套赠与侄女，作为条件，希望侄女能照顾好夫妇二人的晚年，在得到侄女同意后，双方办理了一份赠与合同公证，并附赡养义务公证。买房的时候很多开发商是要求购房者在选房之前是要交认筹金的，当购房者因某种原因不想买房该怎么办?
在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的诚意金、认筹金是可以退还。文/诸葛找房
房屋交易属于大宗金额交易，所以涉及到的方方面面都比较多。购房定金不退，案件分析：
交了1万元购房定金，但之后因为纠纷开发商不退钱。
房产证是按照国务院及部委规定统一印刷的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。2、收入证明信息尽量突出重点
另外，收入证明的内容也很重要，不在于多而在于精，尽量突出重点。问题五：入住时间、物业、车位
要问清楚入住的时间和条件。特别是近些年兴起的小户型公寓设计紧凑，空间利用率高，吸引了很多人的眼球。
这样银行一般会认可贷款人的还贷能力。如果没有备案，有可能您购买的房子遇到购房合同，已经办理了登记手续，但是还没有备案。2、您可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。
另外，也可以采取以下办法：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。3、核实房屋是否有纠纷
购房者在交定金前应该了解清楚房屋有无其他债权、债务纠纷，以及是否处于抵押状态，否则交完钱房子被法院查封会落得房财两空。投资需要智慧和眼光，并不是有钱盲投就可以坐享收益。
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二手房的费用有增值税、契税、个税、中介费等。贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。在贷款额度增加的同时，也不必担心月供增加的问题，因为贷款年限由20年提升到30年，但不超过法定退休年龄。编者按：新房收房手续会不会很繁琐？看到“手续”二字就不禁发出这样疑问。作为未来的新增税种，房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。鉴于一线城市的房价涨幅已经非常可观，存在向下调整的可能性；如果这套房产跌破700万元，那就断供吧，房子给银行；如果该套房价继续上涨超过700万元，那就老老实实还房贷，毕竟房产增值了，还是划算的。
如果是期房，就更得慎重了，市场横盘期，小开发商的项目危险系数更高。8米，实际测量时，测量的是净层高。那么问题来了，房贷是两人一起还的，但房本上只有小明的名字。当前绝大多数楼盘的规划设计也都遵循这些规定。
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原本的这个“买东不买西”的说法其实主要就是因为西户在夏天下午的时候会有很多光照，也就会有作为的“西晒”问题。然而，尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用，但是根据《物权法》相关规定，将来土地使用证和房产证不齐，不得上市交易。携带所有产权人户口本、身份证、房产证、直系亲属证明（在一个户口本上的免提供），去地税局缴契税，去不动产登记大厅换房本。一般也没有接入燃气,只能使用电能。4、银行规定，有的地方可能不一样！这是针对住宅性质70年产权的房！商业用房产权40年，首付要求一半，最多分期10年！这个一般可直接分10年。二、应该如何验收精装房呢？
1、查验相关文件原件
在验收精装房时，购房者应该查验开发商的相关文件，主要包括：《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，还有各种相关验收表格。叠拼别墅的特征，大都是4-5层的低层；容积率大约为1；房型面积一般在200-300平米之间。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产。
只不过，大部分人的全部财产就是唯一的房子，无法变现罢了。从现在来说，银行为争取客户,占有市场份额，与很多评估公司签具了协议,费率降了很多。新政取消了对拥有一套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭，申请住房公积金贷款购买住房的差别化政策规定，统一执行30%的首付比例和基准利率。一、什么是次新房
次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。
购房者可以想想，灰尘不但有重量，受重力和空气阻力的影响是不断流动的，尤其是在离地面三四十米高的地方，灰尘并不会停留，央视专家也曾通过实验数据说明扬灰层根本不可信，只是谣言而已。再比如地上车位不能售卖、小区绿化不应挤占等问题，购房者也要有所关注。1、缩短购房者对楼盘位置距离的感知
其实售楼处所在的位置，一般是整个项目最好的位置，交通便利，环境较好。
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据了解，楼层越高，公摊面积越大，最高可达到24%，这样算起来，购房者花在公摊面积上的钱还是一笔不小的款项呢！那么买房时哪些面积是公摊面积？哪些又不应该算在公摊面积里呢？
公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体……除此之外，这些不会包含在公摊内：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。也就是说，消费者交了首付买了期房之后，就可凭借商品房预售合同到有关部门办理“预告登记”，在登记薄上写明某栋某套房已经卖给了某人。
举个例子说，一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比就是2比4。1%，与五一假期之前五天成交相比下滑66。因此，购买次新房时，产权变更要及时、更要注重细节。