文章关键词：银川房产 情况一：只署男方或女方一人的名字
有些经济实力的家庭可能会有这样子的情况——买房的所有房款由准夫妻中的一方或一方家庭独自承担，而房产证署一方一人名字。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。因为低楼层有时会有树木遮挡，或建筑遮挡，采光不足，也相对潮湿。二、公积金贷款方面，最低首付比例已执行20%
如果购房者正常缴存半年以上的公积金，且购买的是五证齐全的房子，无银行不良记录，均可申请公积金贷款，且首付是20%。
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因此，买房前有必要到当地工商局确认营业执照、中介代理行资质证书等证件。【以租养贷选好地段】央行多轮降息后，贷款买房者月供降低，刚需族积极入世，小公寓项目也逐渐走俏。众所周知，公摊面积过大，会降低房屋的性价比;过小则影响居住的舒适度。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。买二手房，除了价钱、地段等方面，户型好坏也十分重要。贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。不过，自住房的定价原则比较明确。那么，下雨天具体该如何看房呢?
01小区地下室
进入小区，首先看小区道路的排水畅不畅，如果道路有积水，不仅路上水坑积聚，更造成地下室渗漏。
六、加强房地产市场监管。因此，自住的深圳客将延续流入东莞，但深圳客的需求将有所减弱。（二）、办理期房退契税需提供的资料：
1、期房退房人要求退契税的申请报告
2、期房退房人与开发公司退房的书面协议（要盖手印或盖章）；
3、期房退房人已收到退房款的收款证明并盖手印；
4、期房退房人已交契税税票原件与契税申报表原件；
5、开发公司要求办理退期房契税的报告；
6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；
7、经审核批准后，期房退房人退税人需带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。
5、 其他住房消费提取
适用条件：深圳市内有房，且不符合购房和还贷提取条件。夫妻另有书面约定婚姻关系存续期间的财产归各自所有的除外。（华龙网综合）
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如今想要购买新房的话，大多数的房源都是期房，而现房资源已经非常的少了，并且在相同的条件下，现房的价格要比期房的价格贵很多，所以这也是期房比较热销的一个原因，遇到一些规模比较大的楼盘，期房还是分时间段开发的，所以就出现了一期房、二期房、三期房等称呼，那么买一期房还是二期房好呢？买期房要注意什么呢？
买一期房还是二期房好？
一期房和二期房的区别就是在其开发的时间上，一般来说，就算是同一个楼盘的房子，一期开盘的房子都要比二期开盘的房子价格低一些，因为在一期房屋中，不论是从整体小区的建筑风格，周边环境、以及室内户型，精装还是毛坯都是处于萌芽状态下。3、贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。杭州房产证加名办理流程+材料，搜房网杭州二手房为您收集了杭州房产证的详细信息，其中包括杭州房产证过户手续，杭州房产证过户材料，杭州房产证更名流程，杭州房产证查询等详细信息，希望对您有所帮助。
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如果你一意孤行，非要买小产权房，那么一旦出现卖方毁约的情况，你将得不到法律支持，最终承受损失的还是你自己，更严重的是，一旦该小产权房被拆迁，你将有可能得不到拆迁补偿费，这是何等的损失惨重。而商业住房贷款利率5年以上为5。也就是说，如果父母想要在生前将房产过户给子女的话是不能通过继承的方式实现的，法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生。另外，错层式房屋总建筑面积标的过大，对抗震性要求较普通房屋更高，而造成总销售价格往往过高。房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。银行也不必自己去找，一般开发商都会提前找好银行,并且都是国有大型银行,不必担心。
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查询公积金信息上官网
值得注意的是，公积金联名卡可以用于查询个人的住房公积金信息，包括个人总账信息、个人结息对账单信息、个人明细账信息、公积金管理部门信息、住房公积金账户余额及汇缴、补缴、提取、计息等账户明细。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，那么土地增值税属于哪个科目？计入哪里？
一、土地增值税属于哪个科目？
土地增值税属于应交税金科目。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。而买新房就没这么幸运，买的时候信誓旦旦，住进去了，迟迟见不到证的踪影，最后一打听，根本就办不了证，原来是旧村改造。
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3根据《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：
1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。购房新手如果不放心可以找专业的验房公司的人一起验房，边验边将要整改的地方记录列出清单，以便及时让开发商按照清单一一整改。召开业主大会选举产生业主委员会委员的通知中应当包括会议召开的时间、地点和业主委员会委员候选人资格条件等内容。
1发招标公告或者发投标邀请书30天储备中心1、营业执照副本(原、复);
2、法人代表身份证明书;
3、法人代表身份证(原、复);
4、不低于公告数额的履约保证金;
2对竞标人进行资格审查3天储备中心;
3在公告规定的时间、地点，招标人邀请所有竞标人在公证机构监督下开标3天储备中心;
4评标小组评比投标文件，提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人3天储备中心;
5招标人根据评标小组提出的评标报告和推荐的中标候选人确定中标人3天储备中心;
6招标人向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知未中标的竞标人3天储备中心。而在25-30岁和30-35岁这两个主力购房群体当中，分别有44%和33%的买家选购了60-90平方米的中小户型物业。但是，如果把楼盘代理给中介机构，中介手上有很多客户资源，相当于开发商用支付给中介的这部分佣金购买了这些资源。购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响。
因而，购买小户型二手房，靠租金获取收益比较稳定。1、墙面涂料检查：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。1、房屋面积特别要求。买房有很多学问，除了问价格、问公摊、问朝向、问户型、问容积率绿化率等“基本款”内容，购房者还需要问一些深的问题，例如对办理产权证时间的约定、开发商代办产权证的手续费、以及入住时间和入住条件，行内人一定会询问入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
如果对于计算的标准和方式不了解的话，可以咨询当地房产交易中心的工作人员或者房产中介的经纪人，也可以利用一些计税软件进行结果的运算。据一位前物业公司人员说，“物业公司的收入大头就在电梯、外墙广告收入以及车位费收入，一部电梯广告费一年有15万元左右。现如今的LPR主要可以分为两种，一种是1年期的LPR是4。
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宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让，如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员，将不符合法定的条件。筹备组成员名单由镇人民政府（街道办事处）在物业管理区域内进行公示，公示时间不得少于7日。抢眼的红色的沙发，贴心的地毯，美丽的壁纸设计，柔和的灯光设计。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。由于建筑施工中的误差，购房合同中约定的房屋建筑面积和公摊面积，一般与实测不会完全一致。目前已经有不少城市都在实行“积分入户”政策，主要包括北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、成都、沈阳、南京、东莞、西安等，而珠海2016年异地务工人员积分入户制度也已于3月正式启动。